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    每日觀察

    原標題:上海樓市新政細化:社保繳費5年不連續也可買房

      中國證券網訊 昨天(4月20日),上海樓市傳出消息:3月25日當天或之后簽約的合同,社?;騻€稅不用連續繳納了,只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房,即時執行。

      據上海本地媒體《勞動報》4月21日報道,此次只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房,即時執行。其中的“累計”是指正常繳納,補繳不被接受,且斷繳不超過3個月。

      3月25日,上?!蛾P于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(以下簡稱《若干意見》)公布,《若干意見》要求 從嚴執行住房限購政策,從緊實行差別化住房信貸政策。其中明確指出:提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限,從自購房之日起計算的前3年 內在本市累計繳納2年以上,調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

      此前,滬九條新政最引人爭議的一點就是如果因換工作等導致的社保 中斷該如何界定。畢竟除了少數企事業單位或公務員等,處于個人發展的需求,很少有人能連續在同一單位工作滿5年以上。而之前由于連續5年的定義不清,上海 各交易中心都按最嚴格的要求執行,即不論什么原因,只要斷了就限購,導致誤傷一大片。

      根據中原地產的消息,閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀已經實行新政,而隨后有滬上中介表示,全市都將開始執行新政。

      21世紀不動產上海區域市場中心負責人表示,該細則更顯人性化。“現在閔行區開了個好頭,后續能否在其他區展開還有待觀望。如能在全市推行,對真正的剛需或改善購房者來說,可謂是一大利好,也有利于吸引更多的人才來滬。”


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